Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
38230 CHARVIEU CHAVAGNEUX - Le Piarday - MAISON - 3 CHAMBRES - 93m² - PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL - JARDIN ARBORE 682m² - GARAGE - TRAVAUX A PREVOIR efficity, l'agence qui estime vot...
14 Rue des Franchises 38230 Charvieu-Chavagneux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNEUX ↘ -1.7% sur 24 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 28ter Rue Francisque Vincent | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 20/10/2025 | 35 Rue De La Meije | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 09/10/2025 | 41 Rte De Vienne | 392 050 € | 112 m² | 3 500 € |
| 07/10/2025 | 20ter Rue Du Lac | 301 500 € | 89 m² | 3 388 € |
| 02/10/2025 | 89 Rue Johnny Hallyday | 359 500 € | 100 m² | 3 595 € |
| 01/10/2025 | 2 Imp G Cuvier | 343 200 € | 90 m² | 3 813 € |
| 26/09/2025 | 31 Rue Lancelot | 275 430 € | 80 m² | 3 443 € |
| 17/09/2025 | 8 Imp Du Clos De La Vigne | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Edith Piaf | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 16/09/2025 | 42 Rue De La Meije | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 08/09/2025 | 21 Rue Johnny Hallyday | 320 180 € | 85 m² | 3 767 € |
| 08/09/2025 | 12 Imp Chevreul | 364 200 € | 112 m² | 3 252 € |
| 08/08/2025 | 7 Imp Perolin | 292 750 € | 77 m² | 3 802 € |
| 30/07/2025 | 32b Rue Des Alpes | 191 300 € | 73 m² | 2 621 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Johnny Hallyday | 374 850 € | 113 m² | 3 317 € |