Statistiques immobilières — Chalus (87230)
1 676 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 157 €/m²
916 €/m² — 1 428 €/m²
Prix/m² appartements
1 110 €/m²
975 €/m² — 1 254 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chalus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChalusVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 165 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
962 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 231 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChalusBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (8)
Annonces à Chalus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 210 m² | 69 006 € 329 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 119 500 € 854 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 56 000 € 737 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 220 m² | 185 000 € 841 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 66 780 € 668 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 19 900 € | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 136 250 € 1 946 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 98 280 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 66 780 € 668 €/m² | = |
| Immeuble 2 pièces 344 m² | 264 000 € 767 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 233 387 € 2 881 €/m² | 1081 j |
| Maison 6 pièces 205 m² | 137 150 € 669 €/m² | 727 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 212 000 € 1 146 €/m² | 630 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 79 750 € 591 €/m² | 463 j |
| Maison 8 pièces 140 m² | 114 450 € 818 €/m² | 463 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 110 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 009 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 548 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChalusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalus — 1 135 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (975)
Apparts (159)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
595 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
272 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChalusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
14,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant