Quel est le prix au m² à CHALUS (87230) ?

Le prix médian au m² à CHALUS est de 1 168 €/m² pour les maisons et 1 110 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHALUS ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHALUS (87230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHALUS ?

Le marché immobilier à CHALUS (87230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chalus (87230)

1 676 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 168 €/m²

1 078 €/m² — 1 535 €/m²

Prix/m² appartements

1 110 €/m²

975 €/m² — 1 254 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

177 annonces en vente à Chalus

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chalus

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chalus

Ventes 12 mois

25

22 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

974 €/m²

-14,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

962 €/m²

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : -14,3% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 057 €/m²	6
4P	969 €/m²	7
5P+	1 106 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chalus

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (174) Apparts (3)

Annonces à Chalus

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 185 m²	161 000 € 870 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	185 000 € 841 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	52 950 € 725 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	185 000 € 841 €/m²	-2,3%
Bien immobilier 750 m²	28 000 € 37 €/m²	-16,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	199 800 € 1 850 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	199 800 € 1 850 €/m²	=
Maison 3 pièces 73 m²	52 950 € 725 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	56 000 € 737 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	93 415 € 1 557 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	233 387 € 2 881 €/m²	1163 j
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	144 597 € 2 037 €/m²	1157 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	162 847 € 2 010 €/m²	1157 j
Bien immobilier 6 pièces 205 m²	137 150 € 669 €/m²	809 j
Maison 8 pièces 140 m²	114 450 € 818 €/m²	545 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chalus

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	0
3 pièces	1 168 €/m²	6	-	-
4 pièces	996 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 247 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalus

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chalus Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chalus — 1 135 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (975) Apparts (159)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

595 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

282 kWh/m² 275 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chalus

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,0%

Apparts parc

14,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chalus

Pageas 1 435 €/m² 3 km Bussiere Galant 1 191 €/m² 5.5 km Champsac 1 263 €/m² 5.6 km Dournazac 1 174 €/m² 5.8 km Les Cars 897 €/m² 7.8 km Champagnac la Riviere 995 €/m² 8 km Gorre 1 632 €/m² 9.5 km La Chapelle Montbrandeix 1 117 €/m² 10.1 km Flavignac 1 783 €/m² 10.5 km Cussac 1 234 €/m² 11.4 km

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