Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Maison d'habitation sur sous sol comprenant à l'étage, une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage fioul chaudière à condensation Terrain clôturé 600m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALUS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALUS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOURNAZAC
|
91 217 € | 1 140 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOURNAZAC
|
91 217 € | 1 140 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOURNAZAC
|
91 217 € | 1 140 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOURNAZAC
|
77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOURNAZAC
|
77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHALUS
|
77 420 € | 1 191 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALUS
|
77 420 € | 1 191 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 DOURNAZAC
|
77 420 € | 900 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHALUS
|
75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5810 La Jaligne | 22 500 € | 78 m² | 288 € |
| 18/02/2025 | 21 Av Du Belvedere | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Salardine | 87 490 € | 70 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De L Europe | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De Mandieras | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 07/09/2024 | 5885 Le Puy De Lageyrat Est | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Chene Vert | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Nationale | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 15/07/2024 | 8 Av Jean Rebier | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Francois Romain | 124 600 € | 64 m² | 1 947 € |
| 05/06/2024 | 5 Av De La Television | 77 910 € | 78 m² | 999 € |
| 27/05/2024 | 5652 Beaulieu | 76 900 € | 51 m² | 1 508 € |
| 22/03/2024 | 5901 Les Couriaires | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 01/03/2024 | 12 Pl De La Fontaine | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 23/02/2024 | 5252 La Ville | 56 500 € | 60 m² | 942 € |