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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison de deux chambres au bourg - Situ茅e au centre de Ch芒lus dans la Haute-Vienne, dans la r茅gion Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve au sud-ouest de Limoges et au nord-est de P茅ri...
3 Avenue du 19 Mars 1962 87230 Châlus
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALUS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALUS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Pl De La Fontaine | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 21/02/2025 | 5810 La Jaligne | 22 500 € | 78 m² | 288 € |
| 18/02/2025 | 21 Av Du Belvedere | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Salardine | 87 490 € | 70 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De L Europe | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 06/11/2024 | 6 Che De Mandieras | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 20/09/2024 | 5676 Chareilles | 14 000 € | 48 m² | 292 € |
| 07/09/2024 | 5885 Le Puy De Lageyrat Est | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Du Chene Vert | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Nationale | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 15/07/2024 | 8 Av Jean Rebier | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Francois Romain | 124 600 € | 64 m² | 1 947 € |
| 05/06/2024 | 5 Av De La Television | 77 910 € | 78 m² | 999 € |
| 05/06/2024 | 5671 Chareilles | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 27/05/2024 | 5652 Beaulieu | 76 900 € | 51 m² | 1 508 € |