Statistiques immobilières — Champsac (87230)
660 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
965 €/m²
822 €/m² — 1 216 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champsac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampsacVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
955 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 730 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampsacBiens en baisse
44.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Champsac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 34 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 27 000 € 338 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 61 600 € 821 €/m² | -12,7% |
| Maison 5 pièces 72 m² | 38 500 € 535 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 23 000 € 288 €/m² | -14,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 112 000 € 1 067 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 200 000 € 2 532 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 112 000 € 1 067 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 200 000 € 2 532 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 117 700 € 1 757 €/m² | 464 j |
| Maison 2 pièces 75 m² | 61 600 € 821 €/m² | 291 j |
| Terrain | 27 000 € | 253 j |
| Maison 2 pièces 80 m² | 23 000 € 288 €/m² | 252 j |
| Terrain | 150 000 € | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champsac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 818 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampsacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champsac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champsac — 456 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (446)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampsacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant