Statistiques immobilières — St Laurent sur Gorre (87310)
1 518 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 112 €/m²
987 €/m² — 1 525 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Laurent sur Gorre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent sur GorreVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 075 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 250 €/m² | 3 |
| 3P | 1 274 €/m² | 4 |
| 5P+ | 999 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent sur GorreBiens en baisse
37.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent sur Gorre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 118 250 € 1 056 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 304 m² | 249 900 € 822 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 69 000 € 543 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 35 000 € 455 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 247 m² | 199 900 € 809 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 118 250 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 140 000 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 316 240 € 2 196 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 316 240 € 2 196 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 316 240 € 2 196 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 225 m² | 575 000 € 2 556 €/m² | 517 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 309 000 € 2 006 €/m² | 380 j |
| Maison 9 pièces 247 m² | 199 900 € 809 €/m² | 354 j |
| Maison 78 m² | 84 950 € 1 089 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier 9 pièces 247 m² | 199 900 € 809 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent sur Gorre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 126 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 086 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 968 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 054 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent sur GorreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent sur Gorre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent sur Gorre — 835 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (802)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
498 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent sur GorreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant