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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Projet de rénovation. Petite maison (80 m²). Toiture et sols neufs. Jardin de 112 m². - Cette propriété mitoyenne est située dans un petit hameau à 10 minutes de Chalus. Projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPSAC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 5132 Lande De Chandeau | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 22/05/2024 | 5347 Grandes Pieces | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 14/05/2024 | 9 Le Mas Du Puy | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 06/05/2024 | 4 Chez Elie | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 05/02/2024 | 5290 Bousseroux | 82 000 € | 89 m² | 921 € |
| 24/04/2023 | 7 Soudevieille | 66 000 € | 70 m² | 943 € |
| 03/04/2023 | 13 Pressoueras | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |