Statistiques immobilières — Dournazac (87230)
673 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 174 €/m²
1 079 €/m² — 1 562 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dournazac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DournazacVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 038 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 006 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DournazacBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Dournazac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 81 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 59 600 € 497 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 108 600 € 734 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 50 000 € 641 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 81 000 € 533 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 59 600 € 497 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 149 900 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 89 900 € 927 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 81 000 € 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 226 m² | 194 200 € 859 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 304 000 € 3 800 €/m² | 523 j |
| Bien immobilier 6 pièces 88 m² | 77 000 € 875 €/m² | 432 j |
| Bien immobilier 8 pièces 157 m² | 98 000 € 624 €/m² | 431 j |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 45 000 € 625 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 50 000 € 704 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dournazac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 217 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 312 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 217 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 217 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DournazacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dournazac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dournazac — 576 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (558)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DournazacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dournazac
Chalus
1 157 €/m²
5.8 km
La Chapelle Montbrandeix
1 496 €/m²
5.8 km
Pensol
1 246 €/m²
7.2 km
Pageas
1 485 €/m²
8.7 km
Marval
1 189 €/m²
9.2 km
Bussiere Galant
1 146 €/m²
9.3 km
Champsac
965 €/m²
9.3 km
Champagnac la Riviere
1 422 €/m²
9.4 km
Cussac
1 131 €/m²
10.3 km
Oradour sur Vayres
1 279 €/m²
12.7 km