188 200 €

T6 197 m²

CHALUS 87230

-21% vs marché

955 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

188 200 €

Voir l'annonce

Agences 4

#akUdB 185 000 € #akUdF 188 200 € #b4gnd 185 000 € #b8olm 189 300 €

Maison • 6 pièces • 197 m²

CHALUS (87230) • Châlus

Terrain 2 292 m²

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Cheminée Agrandissable

DPE D 234 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

A37488WV87 - En pleine campagne proche de Châlus, découvrez cette spacieuse maison de 197 m² habitables (hors combles aménageables), alliant confort moderne et cachet ancien. Idéal...

Quartier Châlus

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 188 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 238 €

Prix net vendeur 180 962 €

Frais de notaire +14 237 €

Émoluments 2 211 €

Droits & taxes 10 676 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 202 437 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 202 437 €

Capital à emprunter 202 437 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 420 €/mois	7 333 €/mois	203 280 €	21 087 €	3,15%
10 ans	1 776 €/mois	5 382 €/mois	213 120 €	30 927 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 285 €/mois	3 894 €/mois	231 300 €	49 107 €	3,30%
20 ans	1 047 €/mois	3 173 €/mois	251 280 €	69 087 €	3,40%
25 ans	907 €/mois	2 748 €/mois	272 100 €	89 907 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,82%

26 004 €/an

Rendement net

8,79%

après charges

Cashflow

+310 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 167 €/an

Charges copro. NR 1 182 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 820 €/an

GLI (2,5%) 650 €/an

Vacance locative 2 166 €/an

Total charges 8 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 6p, CHALUS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aduq6 Actuel	188 200 €	-
#akUdB	185 000 €	-1,7%
#akUdF	188 200 €	-
#b4gnd	185 000 €	-1,7%
#b8olm	189 300 €	+0,6%

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CHALUS	188 200 €	955 €	197 m²	6	Voir
T8 CHALUS	194 000 €	970 €	200 m²	8	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/09/2024	9 Rue Nationale	40 000 €	201 m²	199 €
05/01/2024	4 Imp Du Canard	207 869 €	187 m²	1 112 €
04/12/2023	30 Rue Halary	160 100 €	200 m²	801 €
21/09/2023	14 Av Andre Besse	35 000 €	206 m²	170 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).