Statistiques immobilières — Chailland (53420)
1 266 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 346 €/m²
1 191 €/m² — 1 622 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chailland
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaillandVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 564 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 914 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaillandBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Chailland
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 180 m² | 237 160 € 1 318 €/m² | -12,5% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 257 650 € 1 431 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 160 m² | 199 680 € 1 248 €/m² | -20,0% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 257 650 € 1 431 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 160 m² | 199 680 € 1 248 €/m² | -20,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 190 800 € 1 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 129 200 € 1 292 €/m² | -10,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 129 200 € 1 292 €/m² | -10,8% |
| Maison 9 pièces 180 m² | 238 500 € 1 325 €/m² | -7,9% |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 178 500 € 1 940 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 3 172 942 € | 936 j |
| Bien immobilier | 265 000 € | 726 j |
| Maison 10 pièces 180 m² | 237 160 € 1 318 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 241 500 € 1 342 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 189 000 € 1 331 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chailland| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 179 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 696 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaillandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chailland Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chailland — 643 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
372 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaillandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant