Quel est le prix au m² à ANDOUILLE (53240) ?

Le prix médian au m² à ANDOUILLE est de 1 570 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANDOUILLE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANDOUILLE (53240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANDOUILLE ?

Le marché immobilier à ANDOUILLE (53240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Andouille (53240)

2 293 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 570 €/m²

1 327 €/m² — 1 923 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

88 annonces en vente à Andouille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Andouille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Andouille

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 454 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +3,1% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 566 €/m²	5
4P	1 260 €/m²	8
5P+	1 482 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Andouille

Biens en baisse

45.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (88) Apparts (0)

Annonces à Andouille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 160 m²	96 000 € 600 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	52 032 € 946 €/m²	+23,1%
Bien immobilier 8 pièces 170 m²	299 900 € 1 764 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	239 000 € 1 671 €/m²	-0,6%
Bien immobilier 11 pièces 346 m²	482 600 € 1 395 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	219 500 € 2 240 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	239 660 € 2 373 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	239 660 € 2 373 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	239 660 € 2 373 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	239 660 € 2 373 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 m²	15 001 € 15 001 €/m²	1448 j
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	252 700 € 2 407 €/m²	639 j
Maison 5 pièces 105 m²	252 300 € 2 403 €/m²	621 j
Maison 6 pièces 101 m²	234 450 € 2 321 €/m²	391 j
Maison 6 pièces 91 m²	156 300 € 1 718 €/m²	315 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Andouille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 693 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 317 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 497 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Andouille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Andouille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Andouille — 1 165 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 058) Apparts (106)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,3%

735 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 276 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Andouille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Andouille

Montflours 1 724 €/m² 3.8 km St Germain le Fouilloux 1 715 €/m² 4.5 km St Germain le Guillaume 1 730 €/m² 4.5 km La Bigottiere 1 519 €/m² 4.8 km Sace 1 567 €/m² 5.4 km St Jean sur Mayenne 1 926 €/m² 5.6 km Alexain 1 333 €/m² 6 km St Germain D Anxure 1 394 €/m² 6.3 km Louverne 2 020 €/m² 7.7 km Change 2 341 €/m² 7.9 km

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