Statistiques immobilières — Change (53810)
5 790 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
2 211 €/m²
1 903 €/m² — 2 483 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Change
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChangeVentes 12 mois
53
52 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 313 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : +5,9% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 366 €/m² | 5 |
| 4P | 2 377 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 277 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChangeBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (155)
Apparts (0)
Annonces à Change
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 452 m² | 90 500 € 200 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 245 000 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 259 900 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 350 000 € 2 121 €/m² | -7,6% |
| Bien immobilier 7 pièces 194 m² | 351 750 € 1 813 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 76 500 € | = |
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 228 900 € 1 323 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 358 700 € 2 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 190 800 € 2 726 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 292 500 € 2 285 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 593 m² | 123 000 € 207 €/m² | 658 j |
| Bien immobilier 431 m² | 79 000 € 183 €/m² | 654 j |
| Terrain 386 m² | 80 906 € 210 €/m² | 650 j |
| Bien immobilier 442 m² | 92 643 € 210 €/m² | 649 j |
| Terrain 352 m² | 80 696 € 229 €/m² | 649 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Change| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 258 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 263 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 351 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChangeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Change Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Change — 2 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 332)
Apparts (470)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
1 832 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
674 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChangeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,9%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Change
St Germain le Fouilloux
1 859 €/m²
3.5 km
St Berthevin
2 110 €/m²
4.8 km
St Jean sur Mayenne
1 967 €/m²
4.9 km
Laval
2 185 €/m²
5.4 km
Le Genest St Isle
1 803 €/m²
5.9 km
Louverne
1 915 €/m²
6.8 km
Andouille
1 646 €/m²
7.9 km
St Ouen des Toits
1 859 €/m²
8.1 km
Olivet
984 €/m²
8.2 km
Montflours
1 661 €/m²
8.9 km