Statistiques immobilières — Louverne (53950)
4 089 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
2 020 €/m²
1 744 €/m² — 2 260 €/m²
Prix/m² appartements
3 207 €/m²
3 073 €/m² — 3 262 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Louverne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouverneVentes 12 mois
32
30 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 039 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -2,6% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 843 €/m² | 8 |
| 4P | 2 165 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 903 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouverneBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (15)
Annonces à Louverne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 615 m² | 61 000 € 99 €/m² | = |
| Bien immobilier 660 m² | 524 000 € 794 €/m² | = |
| Maison 117 m² | 184 000 € 1 573 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 267 750 € 1 673 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 131 000 € 1 260 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 123 m² | 274 060 € 2 228 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 288 000 € 1 986 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 319 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 156 500 € 1 758 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 273 000 € 2 314 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 273 000 € 2 314 €/m² | 412 j |
| Maison 7 pièces 103 m² | 199 310 € 1 935 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 7 pièces 103 m² | 199 310 € 1 935 €/m² | 346 j |
| Maison 2 pièces 35 m² | 465 550 € 13 301 €/m² | 290 j |
| Maison 7 pièces 156 m² | 176 800 € 1 133 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Louverne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 1 787 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 162 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 172 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouverneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louverne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louverne — 1 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 633)
Apparts (293)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
1 313 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
496 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LouverneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
15,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Louverne
St Jean sur Mayenne
1 926 €/m²
2.6 km
La Chapelle Anthenaise
1 851 €/m²
3.2 km
St Germain le Fouilloux
1 715 €/m²
5.3 km
Montflours
1 724 €/m²
5.4 km
Bonchamp les Laval
2 124 €/m²
6.2 km
Change
2 341 €/m²
6.8 km
Laval
2 188 €/m²
6.9 km
Sace
1 567 €/m²
7 km
Chalons du Maine
1 555 €/m²
7.2 km
Argentre
1 903 €/m²
7.3 km