Statistiques immobilières — Bonchamp les Laval (53960)
6 007 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
2 124 €/m²
1 800 €/m² — 2 318 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bonchamp les Laval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bonchamp les LavalVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
2 235 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +0,0% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 439 €/m² | 7 |
| 4P | 1 930 €/m² | 24 |
| 5P+ | 2 133 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bonchamp les LavalBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (232)
Apparts (7)
Annonces à Bonchamp les Laval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 357 000 € 2 303 €/m² | -0,1% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 257 000 € 1 836 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 199 500 € 1 864 €/m² | = |
| Bien immobilier 547 m² | 81 500 € 149 €/m² | = |
| Bien immobilier 250 m² | 37 200 € 149 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 166 m² | 614 400 € 3 701 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 256 000 € 2 349 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 270 000 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 186 000 € 1 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 213 000 € 2 196 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 379 m² | 41 690 € 110 €/m² | 1740 j |
| Maison 102 m² | 278 500 € 2 730 €/m² | 931 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 311 400 € 2 395 €/m² | 650 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 210 800 € 3 146 €/m² | 593 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 222 100 € 3 128 €/m² | 593 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bonchamp les Laval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 431 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 110 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 193 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bonchamp les LavalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bonchamp les Laval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bonchamp les Laval — 2 665 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 509)
Apparts (121)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
1 940 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
608 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bonchamp les LavalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant