Statistiques immobilières — Argentre (53210)
2 757 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 903 €/m²
1 386 €/m² — 2 214 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Argentre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArgentreVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 819 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +0,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 750 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 117 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArgentreBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (3)
Annonces à Argentre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 192 400 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 146 000 € 1 537 €/m² | -14,9% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 146 000 € 1 537 €/m² | -14,9% |
| Maison 4 pièces 83 m² | 130 000 € 1 566 €/m² | -19,8% |
| Maison 3 pièces 200 m² | 173 650 € 868 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 296 800 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 333 500 € 2 900 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 296 800 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 296 800 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 313 000 € 3 402 €/m² | -3,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 92 m² | 309 750 € 3 367 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier 7 pièces 116 m² | 327 600 € 2 824 €/m² | 528 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 306 800 € 3 335 €/m² | 488 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 249 000 € 2 541 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 3 pièces 200 m² | 173 650 € 868 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argentre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 524 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 076 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 020 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArgentreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argentre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argentre — 1 215 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 166)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
891 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
243 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArgentreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant