Statistiques immobilières — Force (53260)
1 014 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 896 €/m²
1 608 €/m² — 2 331 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Force
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ForceVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 023 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 932 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ForceBiens en baisse
97.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Force
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 219 m² | 199 900 € 913 €/m² | -8,2% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 244 000 € 2 050 €/m² | -7,9% |
| Maison 5 pièces 119 m² | 239 200 € 2 010 €/m² | -11,5% |
| Terrain 797 m² | 69 000 € 87 €/m² | -12,7% |
| Maison 7 pièces 219 m² | 199 900 € 913 €/m² | -11,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 188 100 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 188 100 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 188 100 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 251 300 € 3 141 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 251 300 € 3 141 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 219 m² | 199 900 € 913 €/m² | 360 j |
| Terrain 797 m² | 69 000 € 87 €/m² | 311 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 206 000 € 2 482 €/m² | 208 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 239 200 € 2 010 €/m² | 206 j |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 244 000 € 2 050 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Force| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 080 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 825 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ForceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Force Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Force — 467 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
381 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ForceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Force
Bonchamp les Laval
2 186 €/m²
3.8 km
Entrammes
1 904 €/m²
4 km
Parne sur Roc
1 986 €/m²
4 km
L Huisserie
2 162 €/m²
5.2 km
Louvigne
1 844 €/m²
5.9 km
Laval
2 194 €/m²
6 km
Argentre
1 863 €/m²
7.1 km
Nuille sur Vicoin
1 698 €/m²
8 km
Maisoncelles du Maine
1 868 €/m²
8.6 km
Bazougers
1 327 €/m²
9.1 km