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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 160 m²
Propriété en pierre à rénover avec dépendances.À Andouillé, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété en pierres à réhabiliter intégralement, offrant un potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 15 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDOUILLE ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDOUILLE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 L Anjuere | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 16/09/2024 | 2 Imp Felix Jean Marchais | 140 000 € | 172 m² | 814 € |
| 02/09/2024 | 13ter Rte De Rochefort | 249 000 € | 168 m² | 1 482 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue De La Grange | 217 560 € | 135 m² | 1 612 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue Jules Pivert | 317 000 € | 145 m² | 2 186 € |
| 24/07/2023 | 2 Les Janvries | 118 300 € | 136 m² | 870 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue Alain Gerbault | 199 400 € | 131 m² | 1 522 € |
| 21/07/2023 | 1 La Lande | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 11/05/2023 | 12 Les Hamardieres | 302 000 € | 170 m² | 1 776 € |