Quel est le prix au m² à LA BACONNIERE (53240) ?

Le prix médian au m² à LA BACONNIERE est de 1 666 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BACONNIERE ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BACONNIERE (53240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BACONNIERE ?

Le marché immobilier à LA BACONNIERE (53240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Baconniere (53240)

1 729 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix/m² maisons

1 666 €/m²

1 348 €/m² — 2 123 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

45 annonces en vente à La Baconniere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Baconniere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Baconniere

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

1 583 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +2,2% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 557 €/m²	6
4P	1 361 €/m²	4
5P+	1 944 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Baconniere

Biens en baisse

46.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à La Baconniere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 135 m²	131 000 € 970 €/m²	=
Maison 135 m²	131 000 € 970 €/m²	=
Maison 135 m²	131 000 € 970 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	32 000 € 457 €/m²	=
Maison 135 m²	131 000 € 970 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 70 m²	32 000 € 457 €/m²	=
Terrain	46 990 €	=
Maison 135 m²	131 000 € 970 €/m²	=
Terrain	46 990 €	=
Terrain	46 990 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	148 400 € 1 746 €/m²	1145 j
Maison 190 m²	335 360 € 1 765 €/m²	288 j
Bien immobilier 190 m²	335 360 € 1 765 €/m²	288 j
Maison 7 pièces 204 m²	336 000 € 1 647 €/m²	259 j
Maison 8 pièces 189 m²	264 060 € 1 397 €/m²	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Baconniere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	1 737 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 487 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 791 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Baconniere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Baconniere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Baconniere — 784 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (774) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

526 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 165 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Baconniere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Baconniere

Chailland 1 346 €/m² 4.9 km St Ouen des Toits 1 761 €/m² 5.3 km St Hilaire du Maine 1 159 €/m² 5.5 km St Germain le Guillaume 1 730 €/m² 5.6 km Le Bourgneuf la Foret 1 485 €/m² 6.2 km Olivet 1 447 €/m² 7.2 km La Bigottiere 1 519 €/m² 8 km Andouille 1 570 €/m² 8.1 km St Germain le Fouilloux 1 715 €/m² 9.3 km Le Genest St Isle 1 849 €/m² 9.6 km

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