Statistiques immobilières — Cazaux (33260)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
5 080 €/m²
4 114 €/m² — 6 395 €/m²
Prix/m² appartements
4 891 €/m²
4 488 €/m² — 5 361 €/m²
Ventes DVF 12 mois
267
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cazaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CazauxVentes 12 mois
267
201 maisons 66 appartements
Prix DVF maisons
4 998 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 823 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -2,5% (267 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 282 €/m² | 8 |
| 2P | 5 087 €/m² | 28 |
| 3P | 4 718 €/m² | 22 |
| 4P | 4 573 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 688 €/m² | 9 |
| 3P | 4 571 €/m² | 33 |
| 4P | 4 862 €/m² | 78 |
| 5P+ | 5 137 €/m² | 52 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CazauxBiens en baisse
46.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Cazaux
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 819 000 € 5 151 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 122 m² | 558 600 € 4 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 498 000 € 4 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 399 999 € 4 301 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 1 313 000 € 6 252 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 145 m² | 456 750 € 3 150 €/m² | 851 j |
| Terrain | 295 000 € | 516 j |
| Terrain | 295 000 € | 512 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 682 500 € 5 250 €/m² | 509 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 322 900 € 3 938 €/m² | 467 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cazaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 430 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 5 469 €/m² | 9 | 5 083 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 5 010 €/m² | 33 | 4 784 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 5 020 €/m² | 78 | 4 708 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 5 291 €/m² | 52 | - | - |
Quartiers — Cazaux
3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 881 €/m²
La Teste
Meilleur rendement
3,9%
La Teste · 4 881 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Teste | 4 881 €/m² |
| └─ Aiguillon-Port | 5 320 €/m² |
| └─ Centre Ville | 5 087 €/m² |
| └─ Saint-Exupéry | 5 015 €/m² |
| └─ Bordes | 4 960 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CazauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cazaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j