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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Cette maison récente de 5 pièces et 159 m² environ, édifiée en 2022 sur un terrain paysagé d'environ 700 m² avec piscine et terrasse, offre un cadre de vie contemporain au cœur de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 878 388 € | 91 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 921 120 € | 133 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 999 360 € | 212 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 1 086 240 € | 298 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 1 176 300 € | 388 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZAUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TESTE DE BUCH
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819 000 € | 5 151 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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T7 LA TESTE DE BUCH
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799 000 € | 4 319 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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795 000 € | 4 141 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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850 000 € | 4 521 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 LA TESTE DE BUCH
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850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TESTE DE BUCH
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850 000 € | 5 247 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TESTE DE BUCH
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T5 LA TESTE DE BUCH
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779 000 € | 5 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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730 000 € | 4 650 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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725 000 € | 4 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 18/04/2025 | 7 All Jean Bouin | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla | 1 550 000 € | 133 m² | 11 654 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 11/03/2025 | 75 Rue Jean Saint Marc | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla | 1 595 000 € | 143 m² | 11 154 € |
| 17/01/2025 | 3 All De La Balance Pyla | 2 250 000 € | 128 m² | 17 578 € |