Statistiques immobilières — Caudos (33380)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 810 €/m²
3 194 €/m² — 4 323 €/m²
Prix/m² appartements
3 447 €/m²
3 132 €/m² — 3 998 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Caudos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaudosVentes 12 mois
83
79 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 699 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 410 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : -4,2% (83 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 410 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 257 €/m² | 4 |
| 3P | 3 715 €/m² | 15 |
| 4P | 3 833 €/m² | 33 |
| 5P+ | 3 245 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaudosBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (169)
Apparts (5)
Annonces à Caudos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 245 m² | 699 000 € 2 853 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 380 000 € 3 016 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 122 m² | 375 500 € 3 078 €/m² | -8,9% |
| Maison 7 pièces 187 m² | 474 000 € 2 535 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 383 000 € 3 192 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 380 000 € 3 016 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 490 000 € 4 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 447 000 € 4 257 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 566 800 € 4 723 €/m² | -3,4% |
| Maison 3 pièces 59 m² | 268 000 € 4 542 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 383 000 € 3 192 €/m² | 370 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 411 000 € 3 211 €/m² | 286 j |
| Maison 3 pièces 122 m² | 375 500 € 3 078 €/m² | 273 j |
| Terrain | 250 001 € | 265 j |
| Terrain | 290 000 € | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caudos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 299 €/m² | 4 | - | 0 |
| 3 pièces | 3 815 €/m² | 15 | 3 403 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 939 €/m² | 33 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 270 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaudosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caudos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j