Statistiques immobilières — Caudos (33380)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 651 €/m²
3 117 €/m² — 4 106 €/m²
Prix/m² appartements
3 600 €/m²
3 551 €/m² — 3 988 €/m²
Ventes DVF 12 mois
103
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Caudos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaudosVentes 12 mois
103
98 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 491 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 449 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -8,5% (103 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 441 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 711 €/m² | 8 |
| 3P | 3 214 €/m² | 16 |
| 4P | 3 783 €/m² | 41 |
| 5P+ | 3 297 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaudosBiens en baisse
48%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Caudos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 103 m² | 262 500 € 2 549 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 245 m² | 699 000 € 2 853 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 122 m² | 375 500 € 3 078 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 349 800 € 2 332 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 369 000 € 3 075 €/m² | -9,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 269 000 € 3 956 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 336 351 € 2 977 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 310 000 € 3 444 €/m² | = |
| Bien immobilier | 148 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 391 200 € 4 347 €/m² | -2,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 369 000 € 3 075 €/m² | 539 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 399 000 € 2 217 €/m² | 445 j |
| Maison 3 pièces 122 m² | 375 500 € 3 078 €/m² | 442 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 699 000 € 2 853 €/m² | 339 j |
| Maison 4 pièces 150 m² | 349 800 € 2 332 €/m² | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caudos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 693 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 3 697 €/m² | 16 | 3 416 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 814 €/m² | 41 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 225 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaudosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caudos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j