Statistiques immobilières — Caudos (33380)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 694 €/m²
3 153 €/m² — 4 154 €/m²
Prix/m² appartements
3 571 €/m²
3 522 €/m² — 3 956 €/m²
Ventes DVF 12 mois
103
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Caudos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaudosVentes 12 mois
103
98 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 491 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 449 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : -8,1% (103 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 441 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 711 €/m² | 8 |
| 3P | 3 214 €/m² | 16 |
| 4P | 3 783 €/m² | 41 |
| 5P+ | 3 297 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaudosBiens en baisse
72.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Caudos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 300 m² | 49 000 € 163 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 122 m² | 369 000 € 3 025 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 595 000 € 3 083 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 128 m² | 411 000 € 3 211 €/m² | -10,5% |
| Maison 7 pièces 103 m² | 262 500 € 2 549 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 122 m² | 369 000 € 3 025 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 301 918 € 3 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 384 000 € 3 765 €/m² | = |
| Terrain | 155 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 629 105 € 4 802 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 369 000 € 3 075 €/m² | 434 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 411 000 € 3 211 €/m² | 350 j |
| Maison 3 pièces 122 m² | 375 500 € 3 078 €/m² | 337 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 885 000 € 5 268 €/m² | 299 j |
| Maison 11 pièces 300 m² | 820 000 € 2 733 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caudos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 728 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 3 732 €/m² | 16 | 3 449 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 850 €/m² | 41 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 256 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaudosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caudos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j