Statistiques immobilières — Caudos (33380)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 645 €/m²
3 111 €/m² — 4 099 €/m²
Prix/m² appartements
3 536 €/m²
3 488 €/m² — 3 917 €/m²
Ventes DVF 12 mois
103
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Caudos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaudosVentes 12 mois
103
98 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 491 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 449 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -8,3% (103 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 441 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 711 €/m² | 8 |
| 3P | 3 214 €/m² | 16 |
| 4P | 3 783 €/m² | 41 |
| 5P+ | 3 297 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaudosBiens en baisse
63.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Caudos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 289 200 € 2 892 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 426 000 € 2 582 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 193 m² | 559 000 € 2 896 €/m² | -10,6% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 369 000 € 3 075 €/m² | -9,0% |
| Maison 7 pièces 174 m² | 499 000 € 2 868 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 285 359 € 3 612 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 310 000 € 3 444 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 309 000 € 3 863 €/m² | = |
| Terrain | 186 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 290 000 € 3 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 429 000 € 3 516 €/m² | 852 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 369 000 € 3 075 €/m² | 489 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 799 000 € 4 205 €/m² | 338 j |
| Maison 11 pièces 300 m² | 799 000 € 2 663 €/m² | 320 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 595 000 € 4 760 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caudos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 674 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 3 677 €/m² | 16 | 3 398 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 794 €/m² | 41 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 208 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaudosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caudos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j