Statistiques immobilières — Caudos (33380)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 651 €/m²
3 117 €/m² — 4 106 €/m²
Prix/m² appartements
3 578 €/m²
3 529 €/m² — 3 964 €/m²
Ventes DVF 12 mois
103
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Caudos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaudosVentes 12 mois
103
98 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 491 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 449 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : -8,2% (103 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 441 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 711 €/m² | 8 |
| 3P | 3 214 €/m² | 16 |
| 4P | 3 783 €/m² | 41 |
| 5P+ | 3 297 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaudosBiens en baisse
70%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (3)
Annonces à Caudos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 350 650 € 3 049 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 475 000 € 2 730 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 333 000 € 2 775 €/m² | -17,9% |
| Maison 8 pièces 165 m² | 426 000 € 2 582 €/m² | -6,9% |
| Maison 11 pièces 220 m² | 682 500 € 3 102 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 128 m² | 362 610 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 350 650 € 3 049 €/m² | = |
| Terrain | 140 000 € | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 333 940 € 3 339 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 107 m² | 354 650 € 3 314 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 191 m² | 443 000 € 2 319 €/m² | 1491 j |
| Maison 6 pièces | 599 000 € | 644 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 333 000 € 2 775 €/m² | 588 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 474 100 € 2 963 €/m² | 499 j |
| Maison 3 pièces 122 m² | 338 800 € 2 777 €/m² | 491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caudos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 694 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 3 698 €/m² | 16 | 3 418 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 816 €/m² | 41 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 226 €/m² | 19 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaudosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caudos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de CaudosVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Caudos| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 491 €/m² | 98 | 3 449 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 814 €/m² | 68 | 3 720 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 131 €/m² | 57 | - | 3 |
| 2022 | 4 005 €/m² | 98 | - | 3 |
| 2021 | 3 542 €/m² | 132 | - | 3 |
| 2020 | 3 245 €/m² | 130 | 3 615 €/m² | 8 |
| 2019 | 3 080 €/m² | 143 | 2 801 €/m² | 7 |