Statistiques immobilières — Brou (01000)
0 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 256 €/m²
1 902 €/m² — 2 619 €/m²
Prix/m² appartements
2 016 €/m²
1 628 €/m² — 2 523 €/m²
Ventes DVF 12 mois
362
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrouVentes 12 mois
362
118 maisons 244 appartements
Prix DVF maisons
2 271 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 840 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +2,1% (362 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 300 €/m² | 43 |
| 2P | 1 905 €/m² | 65 |
| 3P | 1 833 €/m² | 77 |
| 4P | 1 530 €/m² | 42 |
| 5P+ | 1 337 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 214 €/m² | 6 |
| 3P | 2 333 €/m² | 15 |
| 4P | 2 499 €/m² | 33 |
| 5P+ | 2 187 €/m² | 45 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrouBiens en baisse
11.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (110)
Annonces à Brou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 119 000 € 1 434 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 110 000 € 1 429 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 199 000 € 2 140 €/m² | -4,8% |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 148 000 € 2 552 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 183 000 € 2 288 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 73 m² | 199 000 € 2 726 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 148 000 € 2 552 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 183 000 € 2 288 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 103 m² | 210 000 € 2 039 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 118 868 € 1 366 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 112 m² | 315 000 € 2 813 €/m² | 2505 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 143 000 € 2 918 €/m² | 2163 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 175 000 € 2 823 €/m² | 2163 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 180 000 € 2 813 €/m² | 2163 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 170 000 € 2 787 €/m² | 2152 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 2 289 €/m² | 43 |
| 2 pièces | 2 417 €/m² | 6 | 1 896 €/m² | 65 |
| 3 pièces | 2 546 €/m² | 15 | 1 722 €/m² | 77 |
| 4 pièces | 2 359 €/m² | 33 | 1 590 €/m² | 42 |
| 5 pièces+ | 2 165 €/m² | 45 | 1 490 €/m² | 11 |
Quartiers — Brou
7 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 947 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
8,5%
Centre · 2 118 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Citadelle-Mail-Peloux | 2 333 €/m² |
| Vennes | 2 281 €/m² |
| Centre | 2 118 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 947 €/m² |
| Gare-Brou | 2 094 €/m² |
| └─ Gare | 2 028 €/m² |
| Sardières-Baudières | 2 035 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j