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BOURG EN BRESSE, T2 - EXCLUSIVITE - VEFA Par COPRA RHONE-ALPES (ayant réalisé sur Bourg en Bresse - VILLA VOLTAIRE, VILLA MONTHOLON, TERRASSES DE L'OBSERVATOIRE, CLOS DU PRIEURE DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 69 529 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURG EN BRESSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOURG EN BRESSE
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139 348 € | 3 097 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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139 348 € | 3 097 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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139 348 € | 3 097 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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139 348 € | 3 097 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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139 348 € | 3 097 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 ST DENIS LES BOURG
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS LES BOURG
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS LES BOURG
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150 000 € | 2 830 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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151 000 € | 3 356 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 173 Rue Edouard Manet | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 30/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 30/12/2025 | 152 Bd De Brou | 140 845 € | 68 m² | 2 071 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Marechal Juin | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Cordier | 123 800 € | 52 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 50 Pas Des Cordeliers | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Prevoyance | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 18/12/2025 | 17b Rue Doc Nodet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 17/12/2025 | 34b Bd Saint Nicolas | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Albert 1er | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Doc Hudellet | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 16c Av De Macon | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 10/12/2025 | 5b Rue Eugene Dubois | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue Doc Ebrard | 325 000 € | 40 m² | 8 125 € |