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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Découvrez ce T4 de 80 m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau ou s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 550 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 68 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BROU ↘ -5.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG EN BRESSE
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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165 000 € | 1 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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162 000 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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160 500 € | 1 957 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 173 Rue Edouard Manet | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Des Bons Enfants | 252 500 € | 93 m² | 2 715 € |
| 30/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 30/12/2025 | 152 Bd De Brou | 140 845 € | 68 m² | 2 071 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Charles Peguy | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 18/12/2025 | 37b Bd De Brou | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Prevoyance | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Gen Delestraint | 120 080 € | 91 m² | 1 320 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Comte De La Teyssonniere | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 10/12/2025 | 5b Rue Eugene Dubois | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 08/12/2025 | 36 Av De Macon | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 110 724 € | 67 m² | 1 653 € |
| 26/11/2025 | 19 Rue Victor Et Helene Basch | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |