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BOURG EN BRESSE, T3 - EXCLUSIVITE - VEFA Par COPRA RHONE-ALPES (ayant réalisé sur Bourg en Bresse - VILLA VOLTAIRE, VILLA MONTHOLON, TERRASSES DE L'OBSERVATOIRE, CLOS DU PRIEURE DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BROU ↘ -2.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURG EN BRESSE
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170 031 € | 2 834 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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169 904 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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166 900 € | 2 829 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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166 900 € | 2 829 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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166 338 € | 2 970 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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165 000 € | 2 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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175 100 € | 2 918 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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161 500 € | 2 692 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 173 Rue Edouard Manet | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 30/12/2025 | 152 Bd De Brou | 140 845 € | 68 m² | 2 071 € |
| 30/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Marechal Juin | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Cordier | 123 800 € | 52 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 17b Rue Doc Nodet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 18/12/2025 | 50 Pas Des Cordeliers | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Prevoyance | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 17/12/2025 | 34b Bd Saint Nicolas | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Albert 1er | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Doc Hudellet | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Comte De La Teyssonniere | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 10/12/2025 | 5b Rue Eugene Dubois | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |