Statistiques immobilières — Bourg en Bresse (01000)
42 146 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 307 €/m²
2 033 €/m² — 2 727 €/m²
Prix/m² appartements
2 088 €/m²
1 702 €/m² — 2 599 €/m²
Ventes DVF 12 mois
331
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourg en Bresse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bourg en BresseVentes 12 mois
331
100 maisons 231 appartements
Prix DVF maisons
2 184 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 875 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,9%
Tendance DVF : +0,6% (331 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 458 €/m² | 46 |
| 2P | 1 893 €/m² | 64 |
| 3P | 1 638 €/m² | 56 |
| 4P | 1 599 €/m² | 48 |
| 5P+ | 1 585 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 286 €/m² | 5 |
| 3P | 2 475 €/m² | 15 |
| 4P | 2 233 €/m² | 39 |
| 5P+ | 2 137 €/m² | 34 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bourg en BresseBiens en baisse
15.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (274)
Apparts (1 575)
Annonces à Bourg en Bresse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 69 m² | 110 000 € 1 594 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 543 m² | 1 190 000 € 2 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 153 m² | 249 000 € 1 627 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 137 000 € 1 851 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 92 000 € 1 314 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 543 m² | 1 190 000 € 2 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 209 m² | 315 000 € 1 507 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 419 000 € 2 757 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 190 000 € 2 375 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 92 000 € 1 314 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 112 m² | 315 000 € 2 813 €/m² | 2357 j |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 109 000 € 3 516 €/m² | 2020 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 175 000 € 2 823 €/m² | 2015 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 143 000 € 2 918 €/m² | 2015 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 180 000 € 2 813 €/m² | 2015 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourg en Bresse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 2 463 €/m² | 46 |
| 2 pièces | 2 620 €/m² | 5 | 1 957 €/m² | 64 |
| 3 pièces | 2 586 €/m² | 15 | 1 736 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 2 333 €/m² | 39 | 1 680 €/m² | 48 |
| 5 pièces+ | 2 168 €/m² | 34 | 1 569 €/m² | 10 |
Quartiers — Bourg en Bresse
7 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 739 €/m²
Sardières-Baudières
Meilleur rendement
8,3%
Sardières-Baudières · 1 739 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Citadelle-Mail-Peloux | 2 269 €/m² |
| └─ Citadelle | 2 097 €/m² |
| Vennes | 2 200 €/m² |
| Centre | 1 919 €/m² |
| └─ Préfecture | 2 140 €/m² |
| └─ Champ de Foire | 1 932 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 786 €/m² |
| Gare-Brou | 1 912 €/m² |
| Sardières-Baudières | 1 739 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourg en BresseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourg en Bresse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourg en Bresse — 23 723 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 886)
Apparts (18 695)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
37,2%
7 733 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
12 163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bourg en BresseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
69,8%
Apparts parc
78,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant