Quel est le prix au m² à VIRIAT (01440) ?

Le prix médian au m² à VIRIAT est de 2 331 €/m² pour les maisons et 2 340 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIRIAT ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIRIAT (01440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIRIAT ?

Le marché immobilier à VIRIAT (01440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Viriat (01440)

6 343 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

2 331 €/m²

2 083 €/m² — 2 796 €/m²

Prix/m² appartements

2 340 €/m²

2 194 €/m² — 16 391 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

256 annonces en vente à Viriat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Viriat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Viriat

Ventes 12 mois

30

27 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 196 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

14 815 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -1,4% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 196 €/m²	9
5P+	2 476 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Viriat

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (246) Apparts (10)

Annonces à Viriat

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	210 000 € 1 615 €/m²	-8,7%
Maison 6 pièces 157 m²	249 000 € 1 586 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	210 000 € 1 615 €/m²	-8,7%
Maison 5 pièces 120 m²	295 000 € 2 458 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	237 900 € 2 379 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	230 000 € 3 833 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	270 000 € 2 784 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	399 000 € 3 531 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	270 000 € 2 784 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	238 000 € 2 736 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	299 000 € 3 082 €/m²	416 j
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	238 000 € 2 736 €/m²	345 j
Bien immobilier	85 000 €	291 j
Maison 8 pièces 223 m²	379 000 € 1 700 €/m²	257 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	310 000 € 2 067 €/m²	248 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Viriat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 293 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 320 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 581 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viriat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Viriat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Viriat — 3 082 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (2 433) Apparts (615)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

1 922 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 720 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Viriat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.97%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

20,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Viriat

Bourg en Bresse 2 307 €/m² 5.3 km St Etienne du Bois 2 200 €/m² 6.2 km St Denis les Bourg 2 439 €/m² 6.4 km Attignat 2 361 €/m² 6.6 km St Just 2 649 €/m² 7.9 km Cras sur Reyssouze 1 873 €/m² 8 km Polliat 2 348 €/m² 8 km Beny 2 038 €/m² 8.3 km Peronnas 2 239 €/m² 8.4 km St Remy 2 250 €/m² 8.6 km

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