Quel est le prix au m² à MIRIBEL (01700) ?

Le prix médian au m² à MIRIBEL est de 3 679 €/m² pour les maisons et 3 437 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIRIBEL ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIRIBEL (01700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIRIBEL ?

Le marché immobilier à MIRIBEL (01700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Miribel (01700)

9 274 habitants — AIN (01)

← Retour AIN

Prix/m² maisons

3 679 €/m²

3 043 €/m² — 3 909 €/m²

Prix/m² appartements

3 437 €/m²

3 117 €/m² — 3 739 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

406 annonces en vente à Miribel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Miribel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Miribel

Ventes 12 mois

61

35 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

3 753 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 419 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +2,5% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 568 €/m²	9
3P	3 480 €/m²	8
4P	3 198 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 973 €/m²	6
4P	3 753 €/m²	13
5P+	3 809 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Miribel

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (239) Apparts (167)

Annonces à Miribel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	215 000 € 3 209 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	420 000 € 2 100 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	370 000 € 2 803 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	195 000 € 3 145 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	249 000 € 1 901 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	275 000 € 3 873 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	215 000 € 3 209 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	498 000 € 3 298 €/m²	=
Maison 6 pièces 249 m²	580 000 € 2 329 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	249 000 € 3 557 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 147 m²	40 000 € 272 €/m²	848 j
Immeuble 6 pièces 177 m²	310 300 € 1 753 €/m²	591 j
Maison 4 pièces 104 m²	353 000 € 3 394 €/m²	419 j
Maison 7 pièces 198 m²	270 000 € 1 364 €/m²	382 j
Appartement 3 pièces 80 m²	118 000 € 1 475 €/m²	375 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Miribel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	3 221 €/m²	9
3 pièces	2 872 €/m²	6	3 277 €/m²	8
4 pièces	3 706 €/m²	13	3 375 €/m²	6
5 pièces+	3 862 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Miribel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Miribel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Miribel — 4 645 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (2 151) Apparts (2 477)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,3%

2 280 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 1 345 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Miribel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,6%

Apparts parc

53,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Miribel

Neyron 3 898 €/m² 2 km St Maurice de Beynost 3 344 €/m² 2.2 km Beynost 3 661 €/m² 4.4 km Thil 3 511 €/m² 5.5 km Tramoyes 4 022 €/m² 6.1 km La Boisse 3 144 €/m² 6.8 km Mionnay 4 031 €/m² 8.2 km Montluel 3 231 €/m² 8.6 km Nievroz 3 087 €/m² 8.7 km Dagneux 2 943 €/m² 10 km

Vous cherchez un bien à Miribel ? Voir les 406 annonces Voir les annonces →