Quel est le prix au m² à NEYRON (01700) ?

Le prix médian au m² à NEYRON est de 3 898 €/m² pour les maisons et 3 567 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEYRON ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEYRON (01700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEYRON ?

Le marché immobilier à NEYRON (01700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neyron (01700)

2 548 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

3 898 €/m²

2 939 €/m² — 4 858 €/m²

Prix/m² appartements

3 567 €/m²

2 728 €/m² — 3 852 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

189 annonces en vente à Neyron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neyron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neyron

Ventes 12 mois

20

17 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 818 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 520 €/m²

+13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +1,6% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 823 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neyron

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (140) Apparts (49)

Annonces à Neyron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 146 m²	375 000 € 2 568 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	205 000 € 1 206 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	220 000 € 2 418 €/m²	=
Appartement 4 pièces 116 m²	250 000 € 2 155 €/m²	=
Maison 10 pièces 312 m²	940 000 € 3 013 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 127 m²	420 000 € 3 307 €/m²	=
Maison 6 pièces 249 m²	580 000 € 2 329 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 376 m²	1 190 000 € 3 165 €/m²	=
Maison 6 pièces 291 m²	1 300 000 € 4 467 €/m²	=
Maison 7 pièces 197 m²	860 000 € 4 365 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 91 m²	220 000 € 2 418 €/m²	555 j
Maison 4 pièces 91 m²	220 000 € 2 418 €/m²	555 j
Maison 7 pièces 190 m²	635 000 € 3 342 €/m²	466 j
Bien immobilier 5 pièces 141 m²	649 000 € 4 603 €/m²	459 j
Maison 8 pièces 357 m²	1 490 000 € 4 174 €/m²	342 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neyron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 867 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 994 €/m²	6	3 702 €/m²	1
5 pièces+	4 475 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neyron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neyron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neyron — 1 097 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (799) Apparts (299)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

792 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 274 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neyron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,0%

Apparts parc

27,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neyron

Miribel 3 679 €/m² 2 km St Maurice de Beynost 3 344 €/m² 4.2 km Beynost 3 661 €/m² 6.4 km Thil 3 511 €/m² 7 km Tramoyes 4 022 €/m² 7.7 km La Boisse 3 144 €/m² 8.6 km Mionnay 4 031 €/m² 9.2 km Nievroz 3 087 €/m² 10.4 km Montluel 3 231 €/m² 10.5 km Dagneux 2 943 €/m² 11.9 km

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