Quel est le prix au m² à MONTLUEL (01120) ?

Le prix médian au m² à MONTLUEL est de 3 231 €/m² pour les maisons et 2 612 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTLUEL ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTLUEL (01120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTLUEL ?

Le marché immobilier à MONTLUEL (01120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montluel (01120)

7 245 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

3 231 €/m²

2 683 €/m² — 3 494 €/m²

Prix/m² appartements

2 612 €/m²

1 978 €/m² — 2 850 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

496 annonces en vente à Montluel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montluel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montluel

Ventes 12 mois

49

25 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

3 237 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 572 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -1,2% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 727 €/m²	11
3P	2 700 €/m²	6
4P	1 906 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 427 €/m²	5
4P	3 222 €/m²	11
5P+	3 331 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montluel

Biens en baisse

11.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

47%

53%

Maisons (233) Apparts (263)

Annonces à Montluel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 217 m²	449 000 € 2 069 €/m²	-4,5%
Maison 3 pièces 80 m²	185 000 € 2 313 €/m²	=
Maison 13 pièces 300 m²	600 000 € 2 000 €/m²	-3,8%
Maison 9 pièces 250 m²	595 000 € 2 380 €/m²	=
Maison 2 pièces 96 m²	230 000 € 2 396 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 111 m²	359 900 € 3 242 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	585 000 € 3 545 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	218 000 € 2 868 €/m²	=
Maison 9 pièces 141 m²	480 000 € 3 404 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	274 000 € 2 610 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 110 m²	365 000 € 3 318 €/m²	451 j
Terrain	147 000 €	412 j
Maison 6 pièces 217 m²	449 000 € 2 069 €/m²	402 j
Maison 9 pièces 251 m²	890 000 € 3 546 €/m²	314 j
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	385 000 € 4 053 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montluel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 668 €/m²	11
3 pièces	3 461 €/m²	5	2 677 €/m²	6
4 pièces	3 158 €/m²	11	2 304 €/m²	3
5 pièces+	3 320 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montluel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montluel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montluel — 3 286 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (1 446) Apparts (1 825)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,5%

1 630 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 1 010 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montluel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,0%

Apparts parc

55,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montluel

Dagneux 2 943 €/m² 1.5 km La Boisse 3 144 €/m² 1.9 km Nievroz 3 087 €/m² 2.8 km Bressolles 3 530 €/m² 3.5 km Balan 3 188 €/m² 3.8 km Beynost 3 661 €/m² 4.2 km Ste Croix 2 905 €/m² 4.7 km Thil 3 511 €/m² 4.9 km Pizay 2 590 €/m² 5.1 km Beligneux 2 695 €/m² 5.9 km

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