Statistiques immobilières — Beligneux (01360)
3 259 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 695 €/m²
2 063 €/m² — 3 324 €/m²
Prix/m² appartements
2 813 €/m²
2 768 €/m² — 2 884 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beligneux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeligneuxVentes 12 mois
12
11 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 635 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 182 €/m² | 3 |
| 4P | 3 793 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeligneuxBiens en baisse
4.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (378)
Apparts (36)
Annonces à Beligneux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 262 m² | 495 000 € 1 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 449 000 € 2 190 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 248 900 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 289 900 € 2 735 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 270 400 € 2 877 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 355 000 € 2 958 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 326 000 € 3 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 229 500 € 2 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 298 200 € 3 775 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 195 000 € | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beligneux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 716 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 741 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 637 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeligneuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beligneux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beligneux — 1 325 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (960)
Apparts (357)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,7%
681 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
477 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeligneuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
26,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant