Quel est le prix au m² à MEXIMIEUX (01800) ?

Le prix médian au m² à MEXIMIEUX est de 2 537 €/m² pour les maisons et 2 427 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEXIMIEUX ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEXIMIEUX (01800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEXIMIEUX ?

Le marché immobilier à MEXIMIEUX (01800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meximieux (01800)

7 516 habitants — AIN (01)

← Retour AIN

Prix/m² maisons

2 537 €/m²

2 321 €/m² — 2 977 €/m²

Prix/m² appartements

2 427 €/m²

2 098 €/m² — 2 755 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

569 annonces en vente à Meximieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meximieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meximieux

Ventes 12 mois

61

41 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 806 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 470 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,6%

Tendance DVF : +0,4% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 483 €/m²	7
3P	2 850 €/m²	6
4P	2 394 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 300 €/m²	3
3P	2 706 €/m²	6
4P	3 229 €/m²	10
5P+	2 811 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meximieux

Biens en baisse

10.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (499) Apparts (70)

Annonces à Meximieux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 38 m²	119 000 € 3 132 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	183 000 € 2 346 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	230 000 € 2 674 €/m²	=
Bien immobilier 49 m²	95 000 € 1 939 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 109 m²	335 000 € 3 073 €/m²	-2,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	326 000 € 3 468 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	259 200 € 2 757 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	320 500 € 3 410 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	241 500 € 2 569 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	289 000 € 3 010 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 50 m²	98 000 € 1 960 €/m²	818 j
Bien immobilier 7 pièces 166 m²	499 000 € 3 006 €/m²	375 j
Bien immobilier 5 pièces 194 m²	425 000 € 2 191 €/m²	348 j
Maison 7 pièces 390 m²	670 000 € 1 718 €/m²	343 j
Maison 4 pièces	287 000 €	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meximieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	2 508 €/m²	7
3 pièces	2 733 €/m²	6	2 621 €/m²	6
4 pièces	3 075 €/m²	10	2 238 €/m²	7
5 pièces+	2 918 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meximieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meximieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meximieux — 3 787 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

46%

Maisons (2 026) Apparts (1 737)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,7%

1 778 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 1 304 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meximieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,8%

Apparts parc

45,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meximieux

Perouges 2 994 €/m² 1 km Bourg St Christophe 3 109 €/m² 2.6 km Villieu Loyes Mollon 2 804 €/m² 3.2 km Rignieux le Franc 3 169 €/m² 4.2 km Charnoz sur Ain 3 029 €/m² 4.3 km St Eloi 2 855 €/m² 4.6 km Chazey sur Ain 2 392 €/m² 5 km Faramans 3 262 €/m² 5.1 km Beligneux 2 695 €/m² 6.2 km St Jean de Niost 3 160 €/m² 6.7 km

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