Statistiques immobilières — Pizay (01120)
780 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 590 €/m²
1 974 €/m² — 3 398 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pizay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PizayVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 333 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 112 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PizayBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Pizay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 231 m² | 400 000 € 1 732 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 136 m² | 190 000 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 310 000 € 1 722 €/m² | -22,5% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 390 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 231 m² | 400 000 € 1 732 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 449 000 € 4 045 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 326 000 € 3 468 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 449 000 € 4 045 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 298 200 € 3 775 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 314 000 € 3 489 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 464 000 € 2 442 €/m² | 1233 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 356 000 € 2 992 €/m² | 241 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 399 000 € 4 290 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pizay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 478 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PizayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pizay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pizay — 363 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (343)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,5%
301 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PizayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant