Statistiques immobilières — Thil (01120)
1 059 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
3 539 €/m²
3 198 €/m² — 3 816 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThilVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 529 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 709 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThilBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (0)
Annonces à Thil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 167 m² | 385 000 € 2 305 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 315 000 € 2 716 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 329 m² | 695 000 € 2 112 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 698 000 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 175 m² | 439 000 € 2 509 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 8 pièces 253 m² | 530 000 € 2 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 385 000 € 2 305 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 163 m² | 385 000 € 2 362 €/m² | = |
| Appartement 8 pièces 253 m² | 530 000 € 2 095 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 399 000 € 4 290 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 169 000 € | 576 j |
| Terrain | 219 000 € | 576 j |
| Terrain | 239 000 € | 576 j |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 372 500 € 4 049 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 468 500 € 3 872 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 450 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 3 450 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 450 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thil — 452 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (421)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,5%
376 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant