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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Projet de construction à Thil (01) Au cœur du village, dans un petit lotissement intimiste de 5 lots, découvrez un terrain plat et viabilisé avec maison neuve exposée plein sud. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 503 076 € | 52 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 527 520 € | 76 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 572 400 € | 121 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 171 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 222 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIL
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468 500 € | 3 872 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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467 000 € | 3 511 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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477 000 € | 3 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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486 000 € | 3 654 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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493 000 € | 3 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 DAGNEUX
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438 000 € | 2 980 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DAGNEUX
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438 000 € | 2 980 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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502 000 € | 3 774 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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429 000 € | 2 841 € | 151 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 266 Rte De Beynost | 376 600 € | 110 m² | 3 424 € |
| 27/02/2025 | 308 Rue De La Mairie | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 17/06/2024 | 84 Rue Neuve | 462 000 € | 121 m² | 3 818 € |
| 10/01/2024 | 290 Rue Du Canal | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 31/05/2023 | 5343 Che Des Rivons | 595 000 € | 143 m² | 4 161 € |