Statistiques immobilières — Bordeaux (33300)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
4 656 €/m²
3 905 €/m² — 5 638 €/m²
Prix/m² appartements
4 160 €/m²
3 496 €/m² — 4 877 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 330
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordeauxVentes 12 mois
3 330
922 maisons 2 408 appartements
Prix DVF maisons
4 797 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -1,7% (3 330 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 500 €/m² | 638 |
| 2P | 4 208 €/m² | 770 |
| 3P | 3 850 €/m² | 638 |
| 4P | 3 685 €/m² | 279 |
| 5P+ | 3 358 €/m² | 66 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 89 |
| 3P | 4 988 €/m² | 214 |
| 4P | 4 779 €/m² | 273 |
| 5P+ | 4 870 €/m² | 185 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordeauxBiens en baisse
36.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (363)
Apparts (1 410)
Annonces à Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 155 000 € 3 605 €/m² | -10,9% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 220 000 € 2 558 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 245 000 € 2 882 €/m² | -2,0% |
| Local commercial 160 m² | 44 400 € 278 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 169 600 € 3 687 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 155 000 € 3 523 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 202 146 € 2 197 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 169 000 € 4 225 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 160 000 € 4 103 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 210 000 € 4 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 33 m² | 190 120 € 5 761 €/m² | 1126 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 300 000 € 3 093 €/m² | 852 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 495 000 € 4 950 €/m² | 644 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 249 500 € 2 901 €/m² | 555 j |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 240 000 € 3 333 €/m² | 455 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 694 €/m² | 13 | 4 549 €/m² | 638 |
| 2 pièces | 4 998 €/m² | 89 | 4 255 €/m² | 770 |
| 3 pièces | 4 829 €/m² | 214 | 3 930 €/m² | 638 |
| 4 pièces | 4 786 €/m² | 273 | 3 700 €/m² | 279 |
| 5 pièces+ | 4 764 €/m² | 185 | 3 349 €/m² | 66 |
Quartiers — Bordeaux
13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 467 €/m²
Le Parc de Richelieu
Meilleur rendement
6,8%
Saint-Augustin · 4 071 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j