Statistiques immobilières — Boisgervilly (35360)
1 584 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 096 €/m²
1 774 €/m² — 2 276 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boisgervilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoisgervillyVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 105 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +7,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 086 €/m² | 6 |
| 4P | 1 957 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 172 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoisgervillyBiens en baisse
9.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (177)
Apparts (0)
Annonces à Boisgervilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 252 000 € 1 647 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 204 900 € 1 138 €/m² | -2,4% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 239 200 € 1 772 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 120 000 € 1 277 €/m² | -3,2% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 204 900 € 1 138 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 50 m² | 143 600 € 2 872 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 127 600 € 2 836 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 195 100 € 2 269 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 135 300 € 3 007 €/m² | = |
| Terrain | 69 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 100 m² | 205 000 € 2 050 €/m² | 446 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 210 000 € 1 167 €/m² | 345 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 280 370 € 1 869 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 259 000 € 2 072 €/m² | 241 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 259 000 € 2 072 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boisgervilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 079 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 176 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 973 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoisgervillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boisgervilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boisgervilly — 754 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (717)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
585 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoisgervillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boisgervilly
St Uniac
2 185 €/m²
2.7 km
St Maugan
1 651 €/m²
3.8 km
Montauban de Bretagne
2 264 €/m²
3.8 km
Iffendic
2 248 €/m²
4.8 km
St Gonlay
1 542 €/m²
5.9 km
La Nouaye
2 221 €/m²
6.2 km
St M Hervon
2 264 €/m²
6.8 km
Le Lou du Lac
2 132 €/m²
7 km
Le Crouais
2 021 €/m²
7.2 km
La Chapelle du Lou
2 133 €/m²
7.4 km