Statistiques immobilières — Boisgervilly (35360)
1 584 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 163 €/m²
2 005 €/m² — 2 418 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boisgervilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoisgervillyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 004 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 933 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 091 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoisgervillyBiens en baisse
7.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (0)
Annonces à Boisgervilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 124 000 € 1 319 €/m² | = |
| Terrain 465 m² | 42 371 € 91 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 210 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 259 700 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 252 000 € 1 647 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 173 012 € 2 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 166 905 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 173 012 € 2 307 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 166 905 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 182 300 € 2 308 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 71 000 € | 471 j |
| Bien immobilier 100 m² | 205 000 € 2 050 €/m² | 369 j |
| Maison 7 pièces 135 m² | 259 700 € 1 924 €/m² | 318 j |
| Bien immobilier 6 pièces 95 m² | 219 800 € 2 314 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 259 700 € 1 924 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boisgervilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 090 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 389 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 046 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoisgervillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boisgervilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boisgervilly — 754 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (717)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
585 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoisgervillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant