Statistiques immobilières — St Uniac (35360)
523 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 947 €/m²
1 569 €/m² — 2 295 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Uniac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St UniacBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à St Uniac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 200 292 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 204 553 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 186 351 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 186 351 € 1 864 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 216 815 € 2 212 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 187 954 € 2 265 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 226 200 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 186 351 € 1 864 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 249 900 € 2 499 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 600 € | 1012 j |
| Terrain 563 m² | 53 600 € 95 €/m² | 1001 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 187 954 € 2 265 €/m² | 242 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 200 292 € 1 821 €/m² | 242 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 186 351 € 1 864 €/m² | 235 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St UniacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Uniac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Uniac — 207 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (200)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
171 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St UniacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 1,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Uniac
Boisgervilly
2 163 €/m²
2.7 km
Montauban de Bretagne
2 351 €/m²
3.2 km
La Nouaye
3.8 km
Le Lou du Lac
2 139 €/m²
4.8 km
Iffendic
2 094 €/m²
4.9 km
La Chapelle du Lou
2 146 €/m²
5.2 km
St Maugan
1 623 €/m²
5.8 km
Bedee
2 609 €/m²
6.3 km
St M Hervon
2 352 €/m²
6.5 km
Montfort sur Meu
2 487 €/m²
6.7 km