Statistiques immobilières — St M Hervon (35360)
505 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 352 €/m²
1 973 €/m² — 2 662 €/m²
Prix/m² appartements
2 309 €/m²
2 125 €/m² — 2 608 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St M Hervon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St M HervonVentes 12 mois
50
39 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
2 392 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 222 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : +2,2% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 210 €/m² | 4 |
| 3P | 2 534 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 398 €/m² | 8 |
| 4P | 2 695 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 231 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St M HervonBiens en baisse
8.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à St M Hervon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 194 000 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 252 m² | 370 500 € 1 470 €/m² | -4,2% |
| Maison 9 pièces 175 m² | 393 965 € 2 251 €/m² | -3,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 194 000 € 1 540 €/m² | = |
| Terrain | 62 500 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 220 500 € 2 594 €/m² | = |
| Terrain | 52 500 € | = |
| Terrain | 52 500 € | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St M Hervon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 244 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 682 €/m² | 8 | 2 465 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 694 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 436 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St M HervonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St M Hervon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St M Hervon
Montauban de Bretagne
2 351 €/m²
3.3 km
Medreac
1 747 €/m²
4.5 km
La Chapelle du Lou
2 146 €/m²
5.2 km
Le Lou du Lac
2 139 €/m²
5.2 km
Landujan
2 061 €/m²
5.4 km
Le Crouais
1 943 €/m²
6.4 km
St Uniac
1 947 €/m²
6.5 km
Quedillac
1 821 €/m²
6.7 km
Boisgervilly
2 163 €/m²
6.8 km
Irodouer
2 303 €/m²
8.4 km