Quel est le prix au m² à MEDREAC (35360) ?

Le prix médian au m² à MEDREAC est de 1 747 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEDREAC ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEDREAC (35360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEDREAC ?

Le marché immobilier à MEDREAC (35360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Medreac (35360)

1 870 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

1 747 €/m²

1 056 €/m² — 2 156 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

39 annonces en vente à Medreac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Medreac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Medreac

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 606 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Medreac

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (39) Apparts (0)

Annonces à Medreac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 177 m²	299 900 € 1 694 €/m²	=
Maison 7 pièces 177 m²	299 900 € 1 694 €/m²	=
Maison 7 pièces 214 m²	271 100 € 1 267 €/m²	=
Maison 7 pièces 214 m²	271 100 € 1 267 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	25 000 € 278 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	259 900 € 2 920 €/m²	=
Terrain	16 600 €	=
Bien immobilier 6 pièces 151 m²	394 800 € 2 615 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	394 800 € 2 615 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	394 800 € 2 615 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 195 m²	449 608 € 2 306 €/m²	1012 j
Maison 7 pièces 214 m²	271 100 € 1 267 €/m²	321 j
Maison 7 pièces 177 m²	299 900 € 1 694 €/m²	321 j
Maison 6 pièces 195 m²	446 700 € 2 291 €/m²	321 j
Bien immobilier 6 pièces 195 m²	446 700 € 2 291 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Medreac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 691 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 609 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 136 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Medreac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Medreac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Medreac — 892 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (829) Apparts (61)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

545 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 212 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Medreac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.67%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Medreac

St M Hervon 2 352 €/m² 4.5 km Landujan 2 061 €/m² 5.5 km Quedillac 1 821 €/m² 6 km St Pern 1 859 €/m² 6.3 km Montauban de Bretagne 2 351 €/m² 7.7 km La Chapelle du Lou 2 146 €/m² 8.2 km Le Lou du Lac 2 139 €/m² 8.5 km Le Crouais 1 943 €/m² 8.6 km Irodouer 2 303 €/m² 8.8 km Becherel 1 988 €/m² 9.4 km

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