Statistiques immobilières — St Maugan (35750)
581 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 623 €/m²
1 098 €/m² — 2 000 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Maugan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MauganVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 344 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MauganBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à St Maugan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 312 m² | 15 500 € 50 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 250 300 € 1 801 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 250 300 € 1 801 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 133 081 € 1 479 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 180 492 € 1 641 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 219 900 € 2 315 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 192 571 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 194 980 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 329 000 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 172 845 € 2 274 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 225 105 € 2 447 €/m² | 459 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 200 000 € 2 105 €/m² | 419 j |
| Maison 100 m² | 228 000 € 2 280 €/m² | 370 j |
| Terrain | 28 620 € | 260 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 159 000 € 2 013 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maugan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 486 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MauganRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maugan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maugan — 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (235)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MauganRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant