Prix m2 immobilier Bethines (86310) en novembre 2026

492 habitants — VIENNE (86)

← Retour VIENNE

Prix m2 maisons

907 €/m²

672 €/m² — 1 071 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

32 annonces en vente à Bethines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bethines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bethines (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bethines

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 078 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Bethines

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Bethines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 160 m²	167 000 € 1 044 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	104 680 € 969 €/m²	-6,8%
Maison 5 pièces 93 m²	97 200 € 1 045 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	29 000 € 414 €/m²	-25,6%
Maison 3 pièces 70 m²	29 000 € 414 €/m²	-25,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 124 m²	156 500 € 1 262 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	156 500 € 1 262 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	167 000 € 1 044 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	167 000 € 1 044 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	167 000 € 1 044 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 124 m²	156 500 € 1 262 €/m²	739 j
Maison 6 pièces 108 m²	104 680 € 969 €/m²	708 j
Maison 3 pièces 61 m²	93 500 € 1 533 €/m²	307 j
Maison 6 pièces 108 m²	104 860 € 971 €/m²	241 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bethines

Ventilation maisons vs appartements — Bethines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Bethines

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bethines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Bethines par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Bethines — INSEE (2)

306 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (305) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,2%

170 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

330 kWh/m² 48 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bethines

Données croisées — Bethines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bethines : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bethines

Villemort 4.1 km Maisons 1 132 €/m² Haims 6.6 km Maisons 1 191 €/m² St Germain 8.1 km Maisons 950 €/m² St Savin 8.8 km Maisons 992 €/m² Liglet 9.2 km Maisons 855 €/m² Journet 9.4 km Maisons 897 €/m² Antigny 9.4 km Maisons 1 094 €/m² La Trimouille 10.2 km Maisons 1 159 €/m² Nalliers 10.4 km Maisons 1 015 €/m² Jouhet 12.1 km Maisons 1 219 €/m²

Vous cherchez un bien à Bethines ? Voir les 32 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Bethines, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	905 €/m²	10	-
2024	-	4	-
2023	1 578 €/m²	7	-
2022	1 066 €/m²	10	-
2021	745 €/m²	9	-
2020	-	4	-
2019	-	3	-