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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Nichée dans un petit hameau et entourée d'une forêt, cette propriété est riche en caractère et en éléments d'origine. Tout l'espace de vie se trouve au rez-de-chaussée, avec accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 12 115 € | 3,60% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 17 791 € | 3,64% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 28 051 € | 3,73% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 39 511 € | 3,82% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 51 811 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BETHINES Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rue Du Salleron | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Du Stade | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 06/02/2025 | 5149 La Chatille | 18 700 € | 49 m² | 382 € |
| 06/02/2025 | 5150 La Chatille | 18 700 € | 45 m² | 416 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Chatille | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 12/09/2024 | 5256 Les Brouillons | 14 000 € | 78 m² | 179 € |
| 21/06/2024 | 5142 La Chatille | 65 500 € | 50 m² | 1 310 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Sainte Elisabeth | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 14/03/2024 | 11 Imp Du Prieure | 29 000 € | 53 m² | 547 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Du Salleron | 69 000 € | 58 m² | 1 190 € |