Statistiques immobilières — La Trimouille (86290)
951 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 099 €/m²
955 €/m² — 1 714 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Trimouille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La TrimouilleVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 379 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 413 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La TrimouilleBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (3)
Annonces à La Trimouille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 57 m² | 40 000 € 702 €/m² | -11,1% |
| Maison 5 pièces 93 m² | 45 000 € 484 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 39 000 € 244 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 54 900 € 763 €/m² | -8,5% |
| Maison 7 pièces 123 m² | 106 500 € 866 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 141 700 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 141 700 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 94 m² | 78 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 94 m² | 78 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 91 800 € 1 241 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 152 600 € 1 400 €/m² | 463 j |
| Maison 1 pièce 20 m² | 24 990 € 1 250 €/m² | 387 j |
| Maison 7 pièces 80 m² | 66 600 € 833 €/m² | 369 j |
| Terrain | 17 000 € | 354 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 55 000 € 705 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Trimouille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 949 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 949 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 009 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 977 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La TrimouilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Trimouille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Trimouille — 678 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (648)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La TrimouilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant