Statistiques immobilières — Coulonges (86290)
270 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
855 €/m²
774 €/m² — 975 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coulonges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoulongesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
758 €/m²
+13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoulongesBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Coulonges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 99 m² | 46 000 € 465 €/m² | -16,4% |
| Maison 3 pièces 108 m² | 24 000 € 222 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 41 m² | 30 000 € 732 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 104 000 € 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 216 m² | 109 000 € 505 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 134 000 € 838 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 134 000 € 838 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 41 m² | 30 000 € 732 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 108 900 € 746 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 82 500 € 825 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 29 500 € 369 €/m² | 487 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 106 000 € 1 116 €/m² | 303 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 104 000 € 650 €/m² | 285 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 106 000 € 1 116 €/m² | 270 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 129 000 € 1 817 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coulonges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 912 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 912 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoulongesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coulonges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coulonges — 236 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (236)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CoulongesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant