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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MAISON, 3 pièces, 70m², BETHINES 86310Située entre LE BLANC (36) et SAINT-SAVIN (86), Charmante maison ancienne à rénover, au calme d'une rue de village, sur un terrain clos de 200...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 33 180 € | 3 825 € | 3,51% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 37 980 € | 8 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 12 405 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 16 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BETHINES Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BETHINES
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29 000 € | 414 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à BETHINES |
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T3 BETHINES
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29 000 € | 414 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à BETHINES |
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T3 ST SAVIN
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28 000 € | 359 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à ST SAVIN |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 5146 La Chatille | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 06/05/2025 | 43 Rue Du Salleron | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Du Stade | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue De Saint Jean | 50 250 € | 90 m² | 558 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Chatille | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 12/09/2024 | 5256 Les Brouillons | 14 000 € | 78 m² | 179 € |
| 21/06/2024 | 5142 La Chatille | 65 500 € | 50 m² | 1 310 € |
| 14/03/2024 | 11 Imp Du Prieure | 29 000 € | 53 m² | 547 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Du Salleron | 69 000 € | 58 m² | 1 190 € |