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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 108 m²
A27246MP86 - Dans un cadre paisible et tranquille, en bordure de la grande place du village, cette maison est parfaite pour une maison familiale ou une maison de vacances. Il y a d...
9 Place Charles de Gaulle 86310 Béthines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 113 820 € | 11 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 17 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 129 420 € | 27 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 39 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 51 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 3 Rue Du Gue De Villeneuve | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 12/08/2025 | 5192 Flassac | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 07/07/2025 | 5146 La Chatille | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 19/05/2025 | 5145 La Chatille | 45 500 € | 94 m² | 484 € |
| 02/04/2025 | 9001 Vrassac | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Charles De Gaulle | 83 472 € | 94 m² | 888 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |