Statistiques immobilières — St Savin (86310)
892 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 045 €/m²
741 €/m² — 1 403 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Savin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SavinVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
939 €/m²
-14,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 846 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SavinBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (6)
Annonces à St Savin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 119 000 € 763 €/m² | -7,8% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 169 000 € 845 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 59 000 € 621 €/m² | -14,5% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 28 000 € 359 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 119 000 € 748 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 173 338 € 1 769 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 135 000 € 771 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 188 000 € 1 694 €/m² | = |
| Bien immobilier 389 m² | 513 000 € 1 319 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 25 000 € 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 84 m² | 10 760 € 128 €/m² | 958 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | 548 j |
| Maison 2 pièces 58 m² | 99 000 € 1 707 €/m² | 321 j |
| Maison 10 pièces 396 m² | 399 000 € 1 008 €/m² | 291 j |
| Maison 7 pièces 134 m² | 60 000 € 448 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Savin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 964 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 964 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 122 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SavinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Savin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Savin — 661 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (556)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SavinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant