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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Sur le secteur de Béthines à 10mn de Le Blanc et 10mn de Saint Savin, cet ensemble immobilier, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 21 516 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 31 464 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 49 644 € | 3,73% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 69 984 € | 3,82% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 91 644 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHINES Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#cc0wt Actuel
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167 000 € | - |
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#bqoGJ
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167 000 € | - |
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#bCRyb
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167 000 € | - |
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#bVHPj
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167 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BETHINES
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167 000 € | 1 044 € | 160 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 160 m² à BETHINES |
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T4 BETHINES
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167 000 € | 1 044 € | 160 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 160 m² à BETHINES |
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T7 ST GERMAIN
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167 400 € | 915 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à ST GERMAIN |
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T6 ST SAVIN
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162 000 € | 1 032 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à ST SAVIN |
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T6 ST SAVIN
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162 000 € | 1 032 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à ST SAVIN |
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T5 ST GERMAIN
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173 000 € | 1 102 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à ST GERMAIN |
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T5 ST GERMAIN
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173 000 € | 1 102 € | 157 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 157 m² à ST GERMAIN |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5000 La Guimetiere | 180 500 € | 140 m² | 1 289 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 83 000 € | 140 m² | 593 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Du Salleron | 120 000 € | 152 m² | 789 € |