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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Maison Saint Germain 5 pièce(s) 157 m²Situé sur le secteur de Saint-Germain, découvrez ce grand pavillon sur sous-sol offrant environ 150 m² habitables, implanté sur une belle parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 949 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 669 € | 3,50% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 86 789 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN
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173 000 € | 1 102 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAVIN
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174 000 € | 916 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GERMAIN
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167 400 € | 915 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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162 000 € | 827 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAVIN
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162 000 € | 1 032 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN
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162 000 € | 831 € | 195 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 13/08/2024 | 4 La Pointe A Bernard | 176 000 € | 184 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Leon Barbarin | 65 400 € | 170 m² | 385 € |